6 claves para vender bien una vivienda

Conseguir vender bien una vivienda no es una tarea fácil. Además, es necesario tener en cuenta ciertos aspectos importantes. En el siguiente Blog te damos 6 claves para vender bien una vivienda.

1. El precio es fundamental

Debes saber que a la hora de vender un inmueble es importante el precio que fijes para él. Cuanto más justo sea su valor, más posibilidades tendrás de negociar con el posible comprador. Por eso, tienes que tasar la vivienda, teniendo en cuenta cómo está el sector inmobiliario y cuál es el precio por metro cuadrado.

La mejor idea es realizar un análisis exhaustivo y comparativo de la zona donde se ubica la vivienda y averiguar qué precios están ofertando.

2. Busca la ayuda de un profesional

Para vender bien una vivienda, es preciso contar con un experto en asuntos inmobiliarios. En este caso, un agente inmobiliario te ayudará a realizar una buena transacción de tu inmueble y asimismo, te orientará en los trámites que debes seguir y en temas fiscales y legales. Además, esta persona también se encargará de la publicidad de la vivienda.

3. Haz la vivienda más atractiva

Está claro que todo “entra por los ojos”, de forma que disponer de un inmueble ordenado, limpio, sin ningún daño estructural a la vista y recién pintado, atraerá a más clientes.

Te aconsejamos realizar una reforma con toques modernos y arreglar todo aquello que lo necesite, será un plus para vender bien tu vivienda.

Salón comedor amplio y luminoso de diseño contemporáneo con grandes ventanales y acceso al jardín en vivienda de lujo en Madrid

Pon todo en orden, limpia la vivienda, etc., para hacerla más atractiva a los posibles compradores.

4. Ten toda la documentación legal al día

Como vendedor, es importante que tengas todo el papeleo al día, es decir, el certificado de libertad de la vivienda, las escrituras, etc. Asimismo, todos los servicios deben estar pagados, como los impuestos, por ejemplo.

5. Debes ser paciente al enseñar tu vivienda

Debes dedicar tiempo y estar disponible para recibir llamadas y para organizar visitas al inmueble, incluso en fines de semana. Ten en cuenta que los compradores pueden aparecer en cualquier momento y si no estás lo suficientemente atento, perderás oportunidades de venderla.

También está la opción de recurrir a una inmobiliaria que se encargue de hacer estas tareas por ti.

6. Internet es la mejor opción para vender

Los portales web inmobiliarios ofrecen facilidad, comodidad y rapidez a la hora de vender una vivienda. No obstante, debes seguir unos consejos:

Ofrecer una información de calidad, incluyendo el precio también.
Proporcionar fotos de calidad de la vivienda.
Ofrecer un buen servicio al cliente, y atender a las llamadas en cualquier momento.

Si estás en busca de una propiedad, no dudes en ponerte en contacto con el equipo de profesionales de Spacio4.

Autor

Natalia Cartaya

Asesora inmobiliaria experta en Spacio4 Luxury Homes. Altamente eficaz y creativa con experiencia contrastada tanto en propiedades de lujo como en inversiones inmobiliarias con alta rentabilidad.

Julia H.

hace 1 año

Alberto ha sido una gran ayuda para alquilar mi apartamento. Me ha ahorrado tiempo, facilitado todo y llevando a buen fin la operación de una manera sencilla y eficaz. No dudaré en acudir nuevamente a sus servicios nuevamente cuando necesite volver a alquilarlo.

Fernando I.

Un auténtico placer haber gestionando con ellos la compra de un apartamento en Madrid centro. Gente muy profesional y dedicada. Y gracias al atento trabajo de Clara la compra del mismo se pudo llevar a cabo.

Day L.

Estefania alquilo mi chalet de Pozuelo y me enseñó unas propiedades para comprar, en unas operaciones siguientes.
Excelente profesional. Recomiendo tratar con ella para hacer cualquier operación.

Lola García C.

Fantásticos profesionales! En mi caso me hizo la venta Ana y no pudo ser mejor. Además de profesional y de ayudarnos en todo lo que la casa iba necesitando...gran persona! Así da gusto!

Claudia Henao O.

La experiencia con Spacio4 ha sido estupenda. Nos atendió Clara y aparte de ser muy amable, de forma muy profesional nos enseñó varios inmuebles para el alquiler que necesitábamos hasta que dimos con uno que nos encajaba. Se encargaron de todo y resultó un proceso fácil. Si tenemos que hacer otra búsqueda inmobiliaria, la haremos con ellos sin duda..

Lorena A.

Estoy muy agradecida a la inmobiliaria Spacio4, en concreto a nuestra asesora Ana, nos ha vendido nuestra casa y asesorado durante todo el proceso, con profesionalidad y mucha dedicación y seriedad. No tardaré en volver a contactar con ella para la siguiente operación que tenga que realizar. Los recomiendo al 100%

Luis del C.

Experiencia muy satisfactoria. Hemos recibido una gran atención por parte de Ana que nos atendió con gran amabilidad, mucho interés y ha solucionado todas nuestras dudas y problemas. Un gran trabajo por el cual, el día que lo vuelva a necesitar, contactaré de nuevo con ella a través de su Inmobiliaria Spacio4.

Jose Luis Baonza M.

Natalia muchas gracias por ayudarme a cumplir el sueño de comprar mi primera vivienda en El Viso. Todo el proceso fue mucho más sencillo gracias a su profesionalidad, paciencia y atención. Siempre estuviste disponible para resolver mis dudas y guiarme desde la primera visita hasta con la hipoteca, lo que me ayudó a decidirme a comprar. Estoy encantado con mi nuevo piso y muy agradecido por el trato que me diste. Claramente te recomendaré.