Un Activo para Hacer Historia

Exclusividad Arquitectónica y Oportunidad Única en el Corazón de Madrid

Spacio4 Luxury Homes presenta un edificio emblemático situado en pleno Barrio Centro, en la prestigiosa Calle Mayor nº 6, una de las arterias más históricas y representativas de Madrid Capital. Se trata de una pieza inmobiliaria singular por ubicación, volumen y posibilidades de reposicionamiento, destinada a inversores y operadores que buscan un activo irrepetible en el segmento prime.

Un activo histórico con proyección de máximo valor

Sobre una parcela de 1.591 m² se alza este majestuoso edificio, construido entre 1904 y 1907 por el reconocido arquitecto D. Ignacio de Aldama Elorz. La propiedad combina valor patrimonial, escala institucional y versatilidad urbanística, posicionándose como una de las oportunidades más relevantes actualmente disponibles en el mercado madrileño.

Con una superficie construida total de 12.350 m², el inmueble se distribuye en siete alturas sobre rasante (planta baja + 6), contando con servicio de ascensor y una estructura preparada para su transformación en un proyecto de alto nivel.

Superficies y distribución actual

• 9.707 m² sobre rasante destinados actualmente a uso terciario (82 oficinas).
• 2.643 m² bajo rasante con plazas de garaje.
• Edificio de gran representatividad institucional y corporativa.
• Configuración óptima para reposicionamiento integral.

Potencial de transformación: lujo residencial u hotelero

El activo permite cambio de uso a:

• Residencial de lujo (viviendas premium en edificio representativo).
• Hotel 5 estrellas / Gran Lujo.

Actualmente cuenta con uso terciario oficinas, siendo el comprador quien deberá gestionar el correspondiente cambio urbanístico y administrativo.

Su volumetría, ubicación y carácter arquitectónico lo convierten en un candidato ideal para proyectos icónicos en el centro histórico de Madrid.

Ubicación Prime: Historia, Prestigio y Conectividad

Situado en Calle Mayor, en pleno Barrio Centro, el inmueble disfruta de una localización estratégica rodeada de patrimonio histórico, zonas turísticas, ejes comerciales y oferta gastronómica de primer nivel.

A escasos minutos de la Puerta del Sol, Palacio Real y Plaza Mayor, representa una de las direcciones más demandadas para proyectos hoteleros y residenciales de alta gama en la capital.

Condiciones de comercialización

• Propiedad: Persona jurídica.
• Precio: 110.000.000 €.

Para acceso a documentación y visitas:

• Se solicitará Carta de Intenciones (LOI).
• Firma previa de convenio de colaboración entre mediadores.
• Carta de honorarios por parte del comprador.

Una inversión reservada a proyectos extraordinarios

Un enclave excepcional para desarrollar un activo inmobiliario icónico en una de las ubicaciones más sólidas y demandadas de Europa.

Para ampliar información o coordinar una reunión confidencial, no dude en contactarnos.

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