¿Te urge vender tu casa o piso en Madrid?

El tiempo necesario para vender una propiedad con rapidez depende de varios puntos clave, como la situación del mercado, dónde esté el piso o el precio final fijado.

En cualquier circunstancia, desde Spacio4 te garantizamos el máximo esfuerzo para asistirte; si la urgencia es por divorcio, venderemos rápido manteniendo un precio justo.

Evaluamos el contexto del mercado en tiempo real y aplicamos una comparativa de propiedades para asegurar que el precio fijado sea justo para ti y competitivo.

Trabajamos para obtener el precio de mercado más alto y que puedas disponer de ese capital en un plazo de tiempo realmente breve y sin esperas.

Sabemos que cuando urge vender por divorcio se afronta un proceso que está lleno de una enorme carga emocional y que guarda especial complejidad, lo que hace que muchas veces sea difícil llegar a un acuerdo.

En este sentido, trabajaremos con ambos cónyuges y sus respectivos abogados, facilitando en todo momento que pueda haber un acuerdo bajo un proceso de venta justo y equitativo para las dos partes.

En Spacio4 queremos que todos aquellos que confiáis en nuestro trabajo es que estéis totalmente satisfechos con el resultado de la operación de venta. Es por ello por los que trabajamos contigo y tus representantes legales para que te asegures que tus intereses estén protegidos en todo momento.

Nuestra promesa es acompañarte en una venta directa, honesta y con las cuentas siempre claras.

Al romperse una relación, lo ideal es que ambos propietarios acuerden la venta de mutuo acuerdo. No obstante, si el diálogo falla, a menudo la solución definitiva tiene que venir dictada por una resolución judicial.

A veces, uno de los dos decide comprar su parte al otro para mantener la vivienda, pero si eso no es viable, vender el inmueble suele ser la mejor salida. En Spacio4 estamos preparados para guiarte en esa venta y que todo sea mucho más sencillo.

En un principio tienes que tener claro que no podrás vender tu casa o piso sin consentimiento del otro cónyuge cuando se trate de una propiedad conjunta.

Si una de las partes no está de acuerdo, hay situaciones en las que será posible solicitar la intervención judicial para forzar la venta. Esta situación se puede dar, principalmente, cuando es la única forma de liquidar los bienes en común y así resolver la división del matrimonio.

Si te encuentras en una situación en la que, por el motivo que sea, no puedes vender la vivienda con rapidez durante el divorcio, puedes optar por alguna de las alternativas disponibles.

Una de ellas pasa por alquilar la vivienda temporalmente, hasta conseguir su venta, lo que hará que durante ese periodo ambos cónyuges podáis obtener unos ingresos. También puedes optar por comprar la parte del otro cónyuge, cuando sea posible.

Si las opciones previas fallan y el choque entre las dos partes es total, no quedará más remedio que ir a mediación o incluso resolverlo todo en los juzgados.

Si hay una carga hipotecaria, la deuda se cancela justo en el momento de la venta. El dinero obtenido paga primero el préstamo pendiente y el sobrante se reparte entre los dos según lo que diga vuestra sentencia de divorcio.

Si la casa vale menos de lo que debéis al banco, ambos tendréis que llegar a un acuerdo para decidir cómo se paga la diferencia económica restante tras la venta.

El dinero que se consiga con la venta se dividirá entre vosotros siguiendo lo que marque vuestro convenio regulador. Si todavía no tenéis este documento firmado, será entonces un juez quien determine los porcentajes correspondientes.

Todo ello dependerá de la legislación, aunque por lo general se distribuirá de manera equitativa entre ambas partes, si bien el reparto final puede depender de acuerdos previos o las contribuciones que cada cónyuge haya realizado al patrimonio.