Edificio en rentabilidad centro
2.400m2 | 
0 HABITACIONES | 
0 BAÑOS | 
0 PISCINAS
Descripción
Edificio en rentabilidad en pleno centro
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición de edificio completo de uso terciario en una de las zonas más consolidadas y demandadas del núcleo urbano.
Un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, gracias a su configuración versátil y ubicación estratégica.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El inmueble se encuentra situado en pleno centro urbano, en un entorno consolidado con alta actividad comercial y empresarial.
Dispone de:
Excelente visibilidad
Flujo constante de tránsito peatonal y rodado
Amplia oferta de servicios en la zona
Buenas comunicaciones
Una ubicación que garantiza demanda sostenida y estabilidad en la ocupación.
DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
El edificio se distribuye en varias alturas, ofreciendo una configuración óptima para explotación independiente por unidades:
Sótano + 3 plantas semisótano
Planta baja destinada a local comercial
8 plantas sobre rasante destinadas a oficinas
Distribución:
10 oficinas independientes
1 local comercial en planta baja
8 plazas de garaje
1 trastero
SUPERFICIES
Oficinas: 2.100 m²
Local comercial: 240 m²
Garaje: 305 m²
Trastero: 297 m²
???? Superficie total construida superior a 2.400 m²
ESTADO Y CALIDADES
Edificio en buen estado de conservación
Estructura de hormigón armado
Fachada enfoscada
2 ascensores
Oficinas con distribución funcional
Buena luminosidad en las unidades
Instalaciones individualizadas
Sistemas de climatización en varias oficinas
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Activo con múltiples estrategias de explotación:
? Alquiler por unidades (oficinas + local + garajes)
? Optimización de rentas mediante reposicionamiento
? Posible transformación a uso mixto
? Venta parcial tras división
???? POTENCIAL Y VALOR AÑADIDO
Posibilidad de división horizontal
Alta capacidad de revalorización por ubicación
Incremento de ingresos mediante gestión activa
Activo ideal para estrategias core+ o value-add
???? PERFIL IDEAL
Inversores patrimonialistas
Family Office
Socimis
Gestoras de activos
Promotores interesados en reposicionamiento
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición de edificio completo de uso terciario en una de las zonas más consolidadas y demandadas del núcleo urbano.
Un activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización, gracias a su configuración versátil y ubicación estratégica.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El inmueble se encuentra situado en pleno centro urbano, en un entorno consolidado con alta actividad comercial y empresarial.
Dispone de:
Excelente visibilidad
Flujo constante de tránsito peatonal y rodado
Amplia oferta de servicios en la zona
Buenas comunicaciones
Una ubicación que garantiza demanda sostenida y estabilidad en la ocupación.
DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
El edificio se distribuye en varias alturas, ofreciendo una configuración óptima para explotación independiente por unidades:
Sótano + 3 plantas semisótano
Planta baja destinada a local comercial
8 plantas sobre rasante destinadas a oficinas
Distribución:
10 oficinas independientes
1 local comercial en planta baja
8 plazas de garaje
1 trastero
SUPERFICIES
Oficinas: 2.100 m²
Local comercial: 240 m²
Garaje: 305 m²
Trastero: 297 m²
???? Superficie total construida superior a 2.400 m²
ESTADO Y CALIDADES
Edificio en buen estado de conservación
Estructura de hormigón armado
Fachada enfoscada
2 ascensores
Oficinas con distribución funcional
Buena luminosidad en las unidades
Instalaciones individualizadas
Sistemas de climatización en varias oficinas
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Activo con múltiples estrategias de explotación:
? Alquiler por unidades (oficinas + local + garajes)
? Optimización de rentas mediante reposicionamiento
? Posible transformación a uso mixto
? Venta parcial tras división
???? POTENCIAL Y VALOR AÑADIDO
Posibilidad de división horizontal
Alta capacidad de revalorización por ubicación
Incremento de ingresos mediante gestión activa
Activo ideal para estrategias core+ o value-add
???? PERFIL IDEAL
Inversores patrimonialistas
Family Office
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