1. Ampliación de las Deducciones por Eficiencia Energética

Si estás pensando en adquirir una propiedad para transformarla o deseas renovar tu actual hogar, tenemos buenas noticias. La Agencia Tributaria ha ampliado los plazos para aplicar deducciones por obras de mejora energética:

• Reducción de demanda de calefacción y refrigeración: podrás deducirte las cantidades invertidas en obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026 en tu vivienda habitual o en una destinada al alquiler, siempre que, en este último caso, logres alquilarla antes del 31 de diciembre de 2027.
• Mejora en el consumo de energía primaria no renovable: de igual forma, el plazo para beneficiarse de esta deducción se extiende por obras finalizadas hasta el 31 de diciembre de 2026 (y hasta finales de 2027 si su destino es el arrendamiento).
• Edificios de uso predominantemente residencial: las deducciones por obras en este tipo de edificaciones se han prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027.

El consejo de Spacio4: Nuestro departamento de reformas e interiorismo en Boadilla del Monte se encarga de todo el proceso «llave en mano». Analizamos tu inmueble para que tu hogar no solo presente un acabado impecable y vanguardista, sino que sea un referente en sostenibilidad, permitiéndote aprovechar al máximo estas ventajas fiscales.

2. Imputación de Rentas Inmobiliarias en Segundas Residencias

Para nuestros clientes con carteras de inversión, segundas residencias o inmuebles vacíos, es esencial tener presente la imputación de rentas. La normativa especifica que durante el período impositivo de 2025 resultará de aplicación el porcentaje reducido del 1,1% para aquellos inmuebles localizados en municipios cuyos valores catastrales hayan sido revisados o modificados mediante un procedimiento de valoración colectiva que haya entrado en vigor a partir del 1 de enero de 2012.

3. Bonificaciones por la Instalación de Puntos de Recarga

En el segmento de alto standing que gestionamos en Spacio4, la movilidad eléctrica y sostenible es una prioridad para muchos compradores. Si decides instalar un sistema de recarga de baterías para vehículos eléctricos en el inmueble de tu propiedad, la deducción se ha ampliado para las instalaciones realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026. Es importante recordar que la deducción se realizará en el período impositivo en el que se finalice la obra, que no podrá exceder el año 2026.

Navegar por el cambiante panorama fiscal requiere tiempo y conocimientos precisos. En Spacio4 entendemos que desprenderse de un inmueble o adquirir uno nuevo exige un plan a medida. Por ello, te ofrecemos un servicio premium 360º:

• Asesoramiento financiero y jurídico: validamos exhaustivamente la parte legal y te orientamos en la financiación para que tu inversión esté blindada ante imprevistos.
• Gestión del alquiler: si eres inversor, el mercado de alquiler en Boadilla del Monte es muy dinámico. Nosotros te encontramos al inquilino ideal mediante rigurosos estudios de solvencia, asegurando que cumples los plazos para acceder a las deducciones fiscales por arrendamiento.
• Venta privada y discreta: si deseas vender tu casa en Boadilla del Monte con total privacidad, operamos con nuestra cartera exclusiva de inversores (off-market) para cerrar la transacción sin exposición pública.

¿Tienes dudas sobre cómo la normativa de 2026 afecta a tu patrimonio? Deja tus gestiones en manos de expertos. Ven a conocernos a nuestra sede en la Glorieta Virgen de las Nieves 4, Local 2 (Boadilla del Monte), o contacta con nosotros para recibir una atención personalizada, ética y altamente cualificada.

• ¿Cuáles son los nuevos plazos para las deducciones por obras de mejora energética en 2026?

La Agencia Tributaria ha ampliado los plazos para aplicar deducciones por obras de mejora en la eficiencia energética hasta el 31 de diciembre de 2026 si se realizan en tu vivienda habitual o en un inmueble destinado al alquiler. En este último caso, la normativa permite extender el beneficio siempre que la vivienda se alquile antes de que finalice el año 2027.

• ¿Qué porcentaje se aplica en la imputación de rentas inmobiliarias para segundas residencias?

Para el periodo impositivo actual, se aplicará el porcentaje reducido del 1,1% sobre el valor catastral en aquellos inmuebles situados en municipios cuyos valores catastrales hayan sido revisados o modificados mediante un procedimiento de valoración colectiva que haya entrado en vigor a partir del 1 de enero de 2012. Si el municipio no cumple este requisito, el porcentaje general será del 2%.

• ¿Hasta cuándo se puede deducir la instalación de un punto de recarga para vehículos eléctricos?

La deducción fiscal por instalar sistemas de recarga de baterías para vehículos eléctricos se ha prorrogado para todas aquellas instalaciones que se completen de forma efectiva hasta el 31 de diciembre de 2026. La deducción debe aplicarse estrictamente en el periodo impositivo en el que se concluyan las obras.

• ¿Cómo ayuda Spacio4 a rentabilizar estas ventajas fiscales en Boadilla del Monte?

A través de nuestro servicio premium 360º. Nuestro departamento de reformas e interiorismo ejecuta proyectos «llave en mano» enfocados en la sostenibilidad para asegurar que tu propiedad cumple los requisitos técnicos exigidos por el Real Decreto-ley 2/2026. Además, nuestro equipo jurídico y financiero valida los plazos de arrendamiento y solvencia para blindar la seguridad de tus inversiones inmobiliarias.