Cómo hacer fotos ideales para vender tu casa más rápido

Una imagen vale más que mil palabras. La primera impresión es la que cuenta sobre todo en un buen anuncio para vender una vivienda. Las fotografías son un elemento clave para generar interés por tu inmueble en venta, por ello, vamos a ayudarte mostrándote cómo hacer las fotos para vender una casa más rápido, además de incluir un plano profesional.

Todo esto marcará la diferencia de tu casa con respecto a las miles de viviendas que se anuncian en los portales inmobiliarios.

CONSEJOS GENERALES

  • Prepara la casa 🡪 limpia a fondo y ordena bien. Deja a la vista el mínimo número de elementos.
  • Prepara la iluminación 🡪 aprovecha la luz natural. No saques fotografías de cara al sol.
  • Se fidedigno 🡪 fotografía todos los ángulos y no incluyas cosas que no se vendan con la casa. 
  • Haz un buen encuadre 🡪 integra la mayor cantidad de espacio posible y respeta la ley de tercios. 
  • No olvides el punto de vista 🡪 realiza la fotografía a la altura de tus ojos y no saques fotos dobladas.

CONSEJOS PARA EL ANUNCIO

  • La mejor fotografía debe ser la destacada.
  • Incluye varias fotos de cada estancia.
  • Sé generoso con la cantidad de fotos, nunca son suficientes para el cliente.
  • No olvides subir un plano de la vivienda.
  • Incluye fotografías del exterior y del barrio.

 

  • Antes de empezar a hacer fotos, ordena la casa

No cometas el gran error de hacer las fotografías de una casa tal cual está. Antes es importante limpiarla a fondo, recoger y ordenar todo para que la casa resulte lo más agradable posible, dejar las menos cosas posibles a la vista y evitar los elementos personales como tu mascota, los juguetes del hijo, la chaqueta en el perchero, etc.

Las fotos tienen que permitir que el comprador vea la casa “neutra” de forma que le sea fácil imaginarse en ella. Así generas más interés en quienes vean el anuncio.

  • Prepara la iluminación

Para que queden unas fotos de revista lo mejor que puedes hacer es prestar atención a la iluminación.

  • Si no eres experto con la cámara, puedes utilizar el modo automático, pero nunca actives el flash o la imagen aparecerá llena de brillos, sombras y colores que no son realistas.
  • Haz las fotos de la casa en el momento del día en el que mayor luz natural reciba. Así conseguirás imágenes más semejantes a la realidad y más agradables al ojo. 
  • No hagas fotos frente a una fuente de luz (de cara al sol, cerca de una lámpara, etc.) o quemarán la imagen.

Interior CARES13

  • Haz fotos realistas 

Cuando los futuros compradores buscan casa por internet, esperan hacerse una idea lo más fidedigna posible de cómo es la vivienda. Buscas dar amplitud y luminosidad a las imágenes para que representen el espacio de tu casa de la forma más fiel posible. Con las mínimas cosas de por medio y teniendo los espacios bien decorados y ordenados, conseguir mejores fotografías para vender tu casa.

Haz imágenes desde todos los ángulos posibles y no incluyas nada que no se venda con la casa.

  • Haz fotografías con un buen encuadre

El encuadre de una fotografía es lo que ves a través del objetivo al tomar la foto. Encuadrar una imagen correctamente marca la diferencia entre una fotografía de calidad y una imagen corriente. Para lograr un mejor encuadre en las fotografías de tu casa:

  • Intenta que aparezca en la fotografía la mayor cantidad de espacio posible. Dispara desde las esquinas o desde la puerta para que las habitaciones parecerán más grandes. Evita siempre los primeros planos y los detalles.
  • Haz fotografías horizontales ya que dan más sensación de amplitud. Las imágenes verticales (muy comunes debido al uso de la cámara del móvil) no representan el punto de vista que ves al entrar en una habitación.
  • Sigue la ley de tercios.

En Spacio4 estamos para ayudarte a vender tu casa, ¡contáctanos! Te seguiremos asesorando siempre que lo necesites.